Размер текста
Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

Оплата по договору сделки продажи недвижимости
(1 чел.) (1) гость
Добро пожаловать на форум вашего адвоката !

Мы приветствуем всех новых участников, чтобы задать вопрос зарегистрируйтесь на сайте , авторизуетесь на сайте под своим именем и нажмите копку "Новая тема" - задайте Ваш вопрос адвокату. Если у Вас приватный вопрос вы можете записаться на консультацию по телефону указанному на главной странице.
  • Страница:
  • 1

ТЕМА: Оплата по договору сделки продажи недвижимости

Оплата по договору сделки продажи недвижимости 6 года, 3 мес. назад #8

  • Алексей
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Постов: 1
  • Репутация: 0
Напишите, пож-та, как правильно оформить передачу денежных средств Продавцу при Покупке недвижимости?

Re: Оплата по договору сделки продажи недвижимости 6 года, 2 мес. назад #9

  • Evgeniy_B
  • Вне сайта
  • Модератор
  • Постов: 1
  • Репутация: 0
Алексей написал:
Напишите, пож-та, как правильно оформить передачу денежных средств Продавцу при Покупке недвижимости?


Здравствуйте, Алексей! Ваш Вопрос больше относиться к деятельности риэлтора, но, в то же время, хочу заметить, что договор сделки купли-продажи регламентируется гражданско-правовым законодательством РФ, а факт передачи денежных средств является значимым элементом в данной сфере гражданско-правовых отношений. Поэтому, с удовольствием Вам отвечу на вопрос с точки зрения юриста. На сегодняшний момент существует несколько законных способов передачи денежных средств по договору купли-продажи недвижимости. Так же присутствуют и неофициальные способы, о которых точно не стоит говорить. Перечислять все законные способы передачи денег я тоже не стану, остановлюсь только на более востребованном и оптимальном способе. Это способ, при котором деньги передаются через банковскую ячейку. Основные преимущества такого способа: высокая степень надежности (задействован Банк, который отвечает за подлинность и сохранность передаваемых денежных средств); юридическая точность при передаче денег (наличие трехстороннего договора с указанием условий действий каждой стороны - Банка, продавца и покупателя); реальное наличие денежных средств, закладываемых в ячейку (психологическое подтверждение намерений действий покупателя); отсутствие рисков, связанных с утратой денежных средств (деньги точно не пропадут, даже при «развале» Банка они будут храниться в ячейке еще несколько месяцев); популярность такой услуги в банковской сфере. К недостаткам такого способа можно отнести: стремление Банка минимизировать свою ответственность в случае недобросовестных действий остальных сторон договора (например, получение денег покупателем по поддельному договору купли-продажи); оплата стоимости аренды самой ячейки (возможно даже двух, если риэлтор тоже захочет «отщипнуть» таким способом свой кусок); затрата времени, связанная с составлением трёхстороннего договора. Но эти недостатки с лихвой покрываются вышеуказанными преимуществами такой формы передачи денег.
В заключение, от себя скажу, что криминальных случаев при таком способе передачи денег очень мало, более того, нередко таким способом пользуются даже в случае покупки недвижимости без участия риэлтора при уверенности в чистоте документов по самой сделке. Рекомендую Вам уточнить наличие услуги предоставления аренды банковской ячейки в ближайших к Вам филиалах различных Банков (не стоит исключать Сбербанк и «налегать» только на «крутые» Банки), сравнить эти услуги по стоимости и условиям, из чего сделать свой выбор. Удачи!
  • Страница:
  • 1

Приватный вопрос адвокату

Реклама